大切なお住まいを
​​​​​​​守るために

外壁を触ると手に粉がつく症状を「チョーキング現象」と呼びます。​​​​​​​

チョーキング現象の発生には、塗料の成分が関係しています。外壁に使用する塗料は、
・顔料
・樹脂（もしくは合成樹脂）
・添加剤
の3つの成分に、水やシンナーを混ぜ合わせています。この中でも樹脂には塗装面を保護する役目があるのですが、毎日の紫外線や風雨によって劣化していきます。そして5年10年と時間が経つにつれて樹脂が劣化していった結果、顔料が表面に浮き出し、粉の状態に戻ることでチョーキング現象が起こります。こちらは外壁塗装が劣化してきているわかりやすいサインですので、発見しましたら一度ご相談ください。

外壁にカビやコケなどの汚れが目立つ状態は黄色信号です。

外壁塗装には防水機能が備わっているのですが、経年劣化などにより防水機能が低下してくることで、外壁がカビやコケにとって快適な「水気の多い状態」になってしまいます。建物を守ってくれる外壁塗装の機能が低下しているわけですので、外壁塗装の塗替えを検討するタイミングというわけです。
とは言え日当たりや立地条件など、経年劣化以外の原因の可能性もございますので、まずはプロにご相談ください。​​​​​​​

塗装の剥がれの原因としては主に2つの理由が考えられます。

1. 施工不良
2. 経年劣化
施工後すぐに剥がれが見られた場合には、施工不良の可能性が高くなります。下地の処理不足や最適な塗料が選定できていなかったなど、様々な原因が考えられます。そして施工後10年前後で剥がれが見られた場合には、経年劣化である可能性が高くなります。塗料にはそれぞれに耐久年数があり、耐久年数を超えてしまうと塗装が剥がれやすくなってしまいます。
いずれの原因にせよ、建物を守ってくれている外壁が剥がれてしまっている状態では、建物内部へ水分の侵入を許してしまい、雨漏りの発生や建物の寿命を縮めてしまう可能性が高くなります。少しの剥がれだから大丈夫だろうと楽観視せずに専門家へご相談ください。​​​​​​​

塗装のヒビ割れには大きく分けて2つの原因が考えられます。​​​​​​​

1. 経年劣化によるもの
2. 住環境によるもの
塗装は、日々紫外線や風雨などのストレスにさらされています。そういったストレスを受け続けることで塗装の柔軟性が低下し、外壁の収縮に耐えられずヒビ割れが発生することがあります。ただし、塗装の劣化がそこまで進んでいない場合でも、トラックの振動や強い風による揺れなどで、内部からヒビ割れが発生する場合もあります。
ご自身でヒビ割れを確認するだけでは、その原因の特定までは難しいはずですので、プロによる無料診断をおすすめします。

また、外壁材や窓枠をつなぎ合わせている「コーキング材」がひび割れていることもあります。コーキング材はゴム状の素材で、住宅の衝撃を吸収したり、隙間から水が侵入することを防いでくれているのですが、経年劣化により硬くなると、ヒビ割れが発生しやすくなります。
コーキング材は外壁塗装の劣化と同じく、およそ10年で劣化してくるため、サイディング材と呼ばれる外壁材を使用されているお客様には、塗装の塗替えと同時にコーキング材の打ち替えもさせて頂いております。​​​​​​​

屋根の色落ちは、塗装劣化の初期段階です。

年数を経ることで、日光や風雨の浸食によって徐々に塗装が落ちてきます。緊急性が高い症状ではないのですが、塗装が落ちてきているということは、機能も低下してきていることと同じですので、その他の劣化症状が発生していないか注意する必要があります。
細かな劣化症状の確認には屋根に上がる必要がありますが、危険が伴いますのでプロの無料診断をご利用ください。

屋根にカビやコケなどの汚れが目立つ状態は黄色信号です。

屋根塗装には防水機能が備わっているのですが、経年劣化などにより防水機能が低下してくることで、屋根がカビやコケにとって快適な「水気の多い状態」になってしまいます。建物を守ってくれる屋根塗装の機能が低下しているわけですので、屋根塗装の塗替えを検討するタイミングというわけです。
とは言え日当たりや立地条件など、経年劣化以外の原因の可能性もございますので、まずはプロにご相談ください。​​​​​​​

金属製の屋根を使用している場合には、塗装の劣化によりサビが発生することがあります。

塗装の防水機能が何らかの理由で低下し、塗装の内側まで水が侵入することで金属部分と水が反応してサビが発生していると考えられます。部分的なサビであっても、雨によりサビが流れ落ちて美観を損ねたり、放置をすることで穴が空いたりすることもあります。
少しのサビだからと油断せず、見えない部分の進行具合の確認も含めてプロにご相談ください。​​​​​​​

屋根塗装の劣化が進むと防水機能が低下し、雨が降ることで浸水が起きやすくなります。そうなることで、屋根材が水を含んだ状態になり、冬の寒さで凍ったり、夏の強い日差しで急激に乾燥することで、ヒビ割れが発生します。
ヒビ割れを放っておくと、そこから更に水が侵入し、雨漏りなどの被害が生まれる可能性が高くなりますので、できるだけ早く専門の業者に相談されることをおすすめします。​​​​​​​

屋根の割れが見られる場合には、屋根の塗装にとどまらず、屋根自体が劣化している可能性が考えられます。ヒビ割れやサビなどを放置し続けたことで、屋根が破損してしまったのです。

もちろん建物を守るという、屋根の機能も低下している状態ですので早めの対処を検討することをおすすめします。ここまで劣化が進んでいる場合には、塗装の塗替えだけでは対処できない場合もありますので、まずはプロの無料診断から屋根の状態をしっかりと把握することが重要です。​​​​​​​